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SERVIZI E TARIFFARIO STUDIO LACINIUM
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ONORARIO
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Per la mediazione immobiliare, il tariffario in vigore è presente...
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TARIFFARIO GESTIONE IMMOBILIARE
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COMPETENZE ORDINARIE
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Singola Unità Immobiliare importo mensile 1° anno
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€ 5,00
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Singola Unità Immobiliare importo mensile dal 2° anno in poi
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€ 7,50
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Gestione patrimonio immobiliare (incasso locazioni e delega condominiale)
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Gestione incasso locazione, ed invio incasso importo mensile(*)
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€ 15,00
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Gestione incasso locazione per i clienti di condomini amministrati dallo studio , ed invio incasso importo mensile (*)
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€ 10,00
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Rappresentanza in delega per assemblee di condominio.
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€ 50,00
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Rappresentanza in delega per assemblee di condominio, per gli immobili in conto gestione patrimoniale.
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€ 30,00
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Rappresentanza in delega per assemblee di condominio, per gli immobili in cui si è amministratore di condominio.
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Gratuita
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* A detti importi vanno aggiunte le spese di invio bonifico bancario o vaglia postale, secondo disposizioni impartite.
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COMPETENZE STRAORDINARIE
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Passaggio di consegne tra Amministratori
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€ 150,00
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Assemblea deserta
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€ 50,00
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Assemblea straordinaria durante le ore d'ufficio
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€ 150,00
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Assemblea straordinaria non in giorni ed in orario d'ufficio
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€ 250,00
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Riunione del Consiglio di Condominio deserta
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€ 50,00
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Riunione del Consiglio di Condominio durante le ore d'ufficio
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€ 150,00
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Riunione del Consiglio di Condominio durante le ore non d'ufficio
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€ 250,00
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Ripartizione spese Proprietario/Inquilino, ogni u.i.
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€ 30,00
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Tenuta documenti contabili per ex condomini amministrati (Documenti non ritirati da nuovo amministratore) per singola mensilità.
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€ 30,00
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Aggiornamento registri anagrafici per variazione di utenza durante l'esercizio, ogni u.i.
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€ 10,00
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Ripartizione spese Prop./Inq. per variazione di utenza durante l'esercizio, ogni u.i.
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€ 40,00
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| Corrispondenza condominiale a qualsiasi titolo (a seconda della complessità) |
da:
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Apertura fascicolo di contenzioso per morosità rate condominiali (oltre singola lettera di sollecito)
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€ 100,00
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| Sollecito di pagamento a qualsiasi titolo a seconda dell'importo e della morosità |
da:
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Consegna documenti ed invito assemblee condominiale (Raccomandata a Mano)
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€ 1,50
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Richieste Straordinarie (documentazione di Lavoro)
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Richiesta Fascicoli e/o Relazioni supplementari ed accompagnatori del lavoro svolto (importo per singolo fascicolo e/o Relazione supplementare, anche in copia conforme)
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€ 150,00
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Predisposizione, su richiesta del cliente, di copie di documenti di lavoro dichiarate conformi all'originale: (per ogni facciata)
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€ 3,00
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Opere Straordinarie deliberate o ratificate dall'Assemblea:
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Stesura di Regolamento di Condominio
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€ 350,00
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Regolamento Condominiale, Registrazione presso ente competente
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€ 250,00
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Formazione Tabelle Millesimali per u.i.:
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Tabella di Proprietà
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€ 60,00
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Per ogni Tabella derivata (scale, ascensore, riscaldamento)
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€ 20,00
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Per rilievo planimetrico diretto
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€ 100,00
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Incombenze Fiscali Legate alla LEGGE 449/97 (Finanziaria 1998):
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Redazione ed Invio mod. 770
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€ 130,00 |
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Redazione ed Invio Certificazione Unica per singolo fornitore
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€ 70,00 |
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Redazione ed Invio Certificazione Unica per 2 o più fornitori
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€ 130,00 |
| altre incombenze legge 449/97 a discrezione secondo difficoltà e quantità |
da:
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ONORARI A PERCENTUALE
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Indennità Complementari da Calcolare sulle Competenze Fisse:
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Servizio di riscaldamento e/o produzione acqua calda centralizzata
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15,00 %
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Spazio a verde condominiale (da analizzare caso per caso)
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10,00 %
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Impianto sportivo (piscina, tennis, etc.)
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10,00 %
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Revisione Contabile Consuntivi Precedenti:
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Compenso percentuale delle competenze professionali dell'Amministratore uscente per ogni esercizio ordinario da revisionare. (*)
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25,00 %
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* con un compenso minimo di
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€ 250,00
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Compenso percentuale delle competenze professionali dell'Amministratore uscente per ogni esercizio straordinario da revisionare. (*)
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25,00 %
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* con un compenso minimo di
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€ 500,00
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Pratiche assicurative, recupero crediti, risarcimento danni:
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Importi fino a 5.000,00 euro (*)
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2,50 %
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Importi da 5.001,00 a 50.000,00 euro
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2,00 %
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Importi da 50.001,00 a 100.000,00 euro
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1,50 %
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Importi da 100.001,00 a 150.000,00 euro
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1,00 % |
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Importi oltre 150.000,00 euro
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0,50 %
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* con un compenso minimo di
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€ 100,00
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Opere Straordinarie deliberate o ratificate dall'Assemblea:
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Importi fino a 50.000,00 euro (*)
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4,00 %
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Importi da 50.001,00 a 150.000,00 euro
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3,50 %
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Importi da 150.001,00 a 250.000,00 euro
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3,00 %
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Importi da 250.001,00 a 350.000,00 euro
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2,50 %
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Importi oltre 350.001,00 euro
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2,00 %
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* con un compenso minimo di
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€ 1.500,00
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Comunicazione Agenzia entrate inizio lavori per pratica detrazione 36%/41% - 55%"Risparmio energetico" (**)
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€ 150,00
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Predisposizione contratto per appalto lavori opere straordinarie (**)
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€ 500,00
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Predisposizione lettera accompagnatoria per fruire della detrazione del 36%/41% - 55%"Risparmio energetico" per singola U.I. (**)
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€ 50,00
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Tenuta "Contabilità straordinaria" Bilancio preventivo, Bilancio consuntivo, emissione bollette di pagamento ed eventuale incasso (**)
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€ 700,00
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* con un compenso minimo di
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€ 1.000,00
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** Importo dovuto per conferimenti esterni e/o per consulenza a terzi per i propri condomini se non diversamente specificato queste voci vengono tutte contemplate ed incorporate nel compenso a percentuale secondo tariffario o secondo percentuale concordata in assemblea.
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COMPENSI A VACAZIONE
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La vacazione è di un ora o frazione superiore a 15 minuti --- La vacazione dell'Amministratore in orario d'ufficio è fissata in euro/l'ora.
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€ 50,00
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La vacazione è di un ora o frazione superiore a 15 minuti --- La vacazione dell'Amministratore fuori orario d'ufficio è fissata in euro/l'ora.
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€ 100,00
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Sono compensate a vacazione le seguenti prestazioni:
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Visure ipo-catastali con richiesta e ritiro di certificazioni;
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Sessioni con legali e pubbliche Amministrazioni;
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Risoluzione di vertenze fra condomini ed in particolare per ricerca guasti e danni da acqua condotta;
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Tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato.
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AVVERTIMENTO IMPORTANTE DA LEGGERE CON ATTENZIONE
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Non viene richiesto alcun compenso per la convocazione delle assemblee ordinarie, gestione ICI immobili di proprietà condominiale e per ogni altra prestazione ordinaria che rientra nei compiti dell'amministratore, escluse le spese vive, per esempio: raccomandate, cancelleria, fotocopie.
Nota Bene: Lo Studio Lacinium Riconosce ai propri Clienti N° 02 Assemblee e/o Riunioni del Consiglio di Condominio Gratuite, comprese nel compenso annuo pattuito, Solo se realizzate in orari d'ufficio*, Qualora le prime due Assemblee venissero richieste in orari non di Ufficio, Verranno pagate interamente. perdendo ogni rivalsa per le Assemblee gratuite spettanti.
*: Per assemblee realizzate in orari di ufficio si intendono Tutte quelle iniziate non più tardi di un ora prima della chiusura al pubblico dell'ufficio, e che comunque non si protraggono oltre 30 minuti dalla chiusura al pubblico dell'Ufficio.
Nota Bene: Tutti gli importi presenti nel seguente tariffario sono riconosciuti identici e validi anche nella eventualità di incarico professionale per la sola tenuta di contabilità, e quindi anche senza rappresentanza legale del condominio, salvo diversi accordi comprovati per iscritto.
Nota Bene: il presente Tariffario potrà subire modifiche in qualsiasi momento, senza obbligo alcuno di preavviso.
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Nota Bene: Tutti gli importi sono al netto di imposte e tasse di legge, quindi tutti gli importi si intendono al netto dell'iva e dei contributi fiscali attualmente pari a:
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IVA 22,00 %
CAP 4,00 %
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